Jérémy Baudoux : «  Avec le durcissement des conditions d’octroi des crédits, le courtier est devenu

Déjà amorcé avant la crise du Covid-19, le durcissement de l’obtention de crédit immobilier par les organismes bancaires s’est accéléré. De quoi ralentir les acquéreur ? Jérémy Baudoux et sa société group’finance expertise, devenu incontournable en Agenais, se montre rassurant et évoque le rôle clé du courtier...

Quidam hebdo : Jérémy Baudoux, on entend depuis plusieurs mois que les banques ont serré la vis en matière de crédit immobilier. Qu’en est-il réellement ?

Jérémy Baudoux : On a assisté effectivement depuis 2020 à un durcissement de la part des organismes bancaires, bien aidé en cela par les effets de la Covid 19. En l’espace d’un an, les taux de refus pour un prêt sont passés de 5% en 2019 à 15% en 2020. 2021 a confirmé cette tendance.


Q.H. : Est-ce dire que cela devient difficile de se faire financer un projet immobilier aujourd’hui ?

J.B. : Difficile non, je n’irais pas jusque là, bien au contraire ! On connaît la réalité du marché et le courtier a d’ailleurs un rôle important de conseil vis à vis des porteurs de projet. Nous sommes des facilitateurs d’affaires mais pas seulement. On a un regard avisé de la situation qui permet d’éviter de nombreux déboires aux futurs emprunteurs. Dans notre cas précis, notre connaissance au niveau local nous permet d’orienter parfaitement nos clients.


Q.H. : Dans ce contexte, votre rôle devient prépondérant ?

J.B. : Là encore les chiffres le prouvent, notre métier est en train de devenir incontournable puisque l’année dernière, près de 40% des français ont fait appel à un courtier pour réaliser leur emprunt. Début février 2021, l’indicateur indique que 60% des Français ayant acheté un bien immobilier ces trois dernières années sont passés par un courtier.


Q.H. : Qu’attendent de vous vos clients ?

J.B. : Il y a d’abord l’essence même de notre métier, à savoir obtenir l’offre commerciale la plus intéressante. A ce niveau là, la crise du Covid n’a rien changé (sourire) ! Les volumes d’affaires générés par un courtier lui permettent d’obtenir des conditions extrêmement avantageuses, bien plus que si l’on essaye de négocier soi-même avec son conseiller bancaire. Ensuite, avec l’arrivée de la pandémie, beaucoup de nos nouveaux clients font appel à nos services pour garantir la réussite de leur dossier. Et puis évidemment, il y a l’autre cœur de notre métier, celui de débarrasser nos interlocuteurs des tâches fastidieuses liés à la constitution d’un dossier de crédit. Notre rôle, c’est d’accompagner nos clients depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la finalisation du dossier chez le notaire...

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